正规的租房合同该怎么签？租房合同要注意什么？

当人们在租房子的时候，一定要和房东签订正规的合同，这样才能够更好保证个人的利益不受到欺骗，对于正规的租房合同该怎么签，大家应该要知道正确的方法和流程，这样才能够有着更加正规的操作，另外对于租房合同要注意什么也是应该知道的，注意事项是非常的多，一定要有着正确的认识。

正规的租房合同该怎么签？

A、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

B、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

C、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；

D、收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

租房合同要注意什么？

A、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、

B、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

C、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

D、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；

E、而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

正规的租房合同该怎么填？在签订合同的时候，双方必须要到场，而且还要手持身份证等等，另外再签订合同的时候，一定要正确的流程步骤去进行操作，合同上面所出现的内容一定要规范，这样才能够保证正规性，另外对于租房合同要注意什么？双方要仔细的阅读说明书，看看哪一条不合理，可以再去进行改。