租房押金退吗？房屋租赁押金退还一般是在什么时候？

在我们租房的过程中，房主会让租客交一定的押金，这样可以保障房屋人的相关权益，也可以用在租客违反合同时给房屋带来的损失补偿，但是租客退房就必须要把押金还给租客，今天我们就来为大家介绍一下租房押金退吗以及房屋租赁押金退还一般什么时候，一起来看看吧。

一、租房押金退吗

1、在房屋没有损坏的情况下，房主应该退还押金给租客：一般情况下租客租房时间到期要求退租的时候，房主有时会以房屋损坏，墙面破坏等借口作为条件来克扣租客的租房押金，造成租客不必要的损失。因此在签订合同的时候，双方应该注明租期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房主应自动退还押金给租客。

2、租房合同中如果没有明确规定押金的性质或者规则，那么押金必须要退还给租客。租房合同中没有明确押金的性质或规则，则押金作为租房预付款处理，无论如何都要返还的给租客的。

3、押金怎么退得提前说好：在近的实践案例中，很多房屋租赁纠纷都是房屋押金的退还问题引发的。出租人通常认为只要房屋受到损失，押金就不应退还；而承租人则认为，只要租期到了，押金就应当退还。这种认识的差异导致了，在未对押金退还情形进行约定的情况下，一旦房屋租赁合同期限满，租赁双发当事人必然对押金的退还产生争议。

4、因此好的办法就是在签合同的时候在合同里注明约定：什么情况下押金可以退还，什么情况下押金只退还一部分或者不退。这样约定好以后，另外要提醒租客们注意：要保存好自己的押金条，以免丢失对自己造成不必要的损失。

二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候

（一）在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

（二）签订租房合同前约定退还条件和日期

把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

（三）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（四）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

以上就是今天给大家介绍的有关租房押金退吗以及房屋租赁押金退还一般什么时候的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租房押金一般情况下，房东必须要退还给租客的，这是必须的，如果房东不把租金还给租客的话，那么租客只能走法律的程序了。