租房合同需明确押一付三吗？签订租房合同要注意什么？

在租房中，大家都知道租房需要交纳押金，而且现在一般都是以押一付三的支付形式进行出租交易，租房前会先签订租房合同，但在租房合同里很多房东并不会把押一付三的问题特意注明，很多人在签订租房合同的时候并不会去仔细阅读，这也是屡见发生合同纠纷的部分原因，那么租房合同需明确押一付三吗以及签订租房合同要注意什么，一起来了解一下吧。

租房合同需明确押一付三吗：

1、租房合同中约定押金条款时要注意明确以下内容：押金的目的、交付时间；退还押金的条件，比如租赁关系消除且迁空、点清并付清应付费用后即全额无息退还。

2、违反押金条款的合同责任，或者直接约定违反合同规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，可以说明能在押金中折扣等。

3、租房时不要急于交订金或租金，在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

签订租房合同要注意什么：

1、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

2、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。

3、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。

4、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

以上就是有关租房合同需明确押一付三吗以及签订租房合同要注意什么的全部内容，通过本文也了解到在签订租房合同的时候大家还是要仔细阅读，因为关系到退还押金的问题，所以押一付三也应该要在租房合同里一一明确，以免到时候遇到不必要的麻烦，避免发生纠纷。