租房押金怎么退？退房不退押金怎么办？

很多人在外面租房子都需要缴纳一定的押金，有些房东收取押金，可能是多收取一个月的租金，有些人怎会收取半年的租金，那么，大家在租房的时候就要签订租房合同，并且要明确押金的退还，否则，如果到时候不租房子了房东不退押金那就比较麻烦了，现在我们就来说一说租房押金怎么退？退房不退押金怎么办？

一、租房押金怎么退

、目前的押金都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

第二、为了可以更加方便的租房退还押金，租客租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

第三、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

第四、租客造成房东损失。除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

第五、押金是否合法。租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多，需要慎重审查中介方是否有合法授权，好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

第六、交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以已交租房押金已成为普遍现象。租房者来说，要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚，否则在后期可能拿不回来押金，造成不必要的损失。

二、退房不退押金怎么办

1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、租房过程中，租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

4、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。

以上就是关于租房押金怎么退，以及退房不退押金怎么办的一些具体介绍，所以，大家在签订租房合同的时候，一定要在合同里面明确押金的退还，如果事先没有明确的话，合同里面也没有写明的话，那么，在退房的时候房东不退押金产生的纠纷就比较难处理了，所以，建议大家在租房的时候就要签好协议。