厦门租房子要注意什么？租房房东违约怎么办？

租房子对于每个人来说都是非常重要的一个事情，因为人们在外面进行工作的时候，必须要拥有一个好的住宿，这样才能够提供更好的休息机会，这样对于第二天的工作生活也不会造成影响，对于厦门租房子要注意，什么事必须要了解和知道的，另外对于租房房东违约怎么办？也是应该了解正确的方法处理。

厦门租房子要注意什么？

1、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

2、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

3、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

租房房东违约怎么办？

1、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

2、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

厦门租房子要注意什么？看了上述的文字内容之后，人们都是应该已经知道了，需要了解的事项是有很多的，必须要正确的去进行处理，这样才能够更安全地进行居住，另外对于租房房东违约怎么办？在签订租房合同的时候，上面就应该要书写清楚，有关于违约方面的事项。