房屋租赁合同纠纷如何避免?房屋出租人有哪些义务?

2018/08/21 18:01:10 来源:房天下 浏览量(5052)

[摘要] 伴随着公积金政策的提取放松,对于租房一族来说真的是好消息,小编提示,其实租房也有学问,如果在租房的过程中疏忽大意,很可能会带来很多纠纷,接下来呢,我们就简单的学习了解一下房屋租赁合同纠纷如何避免?房屋出租人有哪些义务的知识吧。

随着房市的暴涨,人们买房已经放弃了,此时租房的市场就变得火爆,伴随着公积金政策的提取放松,对于租房一族来说真的是好消息,小编提示,其实租房也有学问,如果在租房的过程中疏忽大意,很可能会带来很多纠纷,接下来呢,我们就简单的学习了解一下房屋租赁合同纠纷如何避免?房屋出租人有哪些义务的知识吧。

房屋租赁合同纠纷如何避免?

1、出租人不是房主,收到钱就失踪。

为避免这种情况发生,应该核实出租人是否具有出租该房屋的资格,在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。

2、出租人乱扣押金。

避免办法是在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金,写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款,一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金,具体金额要写清。

3、因房屋配套设施发生纠纷。

避免方法是在合同中注明该房屋的配套设施,包括房屋留存的家电都应一一列出。配套设施所产生的费用如何支付,何时支付,都应在合同中体现。

房屋出租人有哪些义务?

1.交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。

2.出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途

3.出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。

通过上文小编对房屋租赁合同纠纷如何避免?房屋出租人有哪些义务的知识全面解析,我们可以从中知道,在租赁的过程中会出现各种的纠纷,这个时候就需要双方进行协商解决了,可以拟定相应的协议,这样可以保障双方的利益,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 租房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com