租房押金可以退吗？租房押金的作用？

在租房的时候，是必须要缴纳一定的押金，押金一般是多少呢？一般会是租房一个月的租金来作押金的，或者是几个月的房租，所以我们在缴纳押金的时候，可和房东进行商谈，但是有很多租客不清楚为什么租房会交押金，所以今天我们就来为大家介绍介绍租房押金可以退吗以及租房押金的作用是什么，一起来了解一下吧。

一、租房押金可以退吗

１、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

２、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

３、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还：租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、租房押金的作用

1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。

2、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。

4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。

5．押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。

以上就是今天给大家介绍的有关租房押金可以退吗以及租房押金的作用是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租房押金可以退吗，按正常来说，租房押金是必须要退还给租客的，如果房东以各种理由不退还的话，那么，租客就可以用法律来解决问题了，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。