租住公寓和住宅的区别？什么是公寓？

我们都知道如今租房子很多，人们都是去住宅和公寓里边，他们二者的区别还是比较大，可是又有很多，人们根本就分不出来他们，那么对于租住公寓和住宅的区别，大家就是应该有所认识才是可以的，另外对于什么是公寓也是应该要有所了解，才能够让人放心，更好的去租房子。

租住公寓和住宅的区别？

1．功能和使用的区别。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；

2．用地性质。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

3．类型的区别。住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。如果是自住型的公寓，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。

4．消防设计区别。从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同，甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓（普通公寓）和住宅消防设计的区别，商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑，一定要按公共建筑进行消防设计。

什么是公寓？

1，出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓，自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。

2、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

3，混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。

租住公寓和住宅的区别是非常的大，正是因为如此，人们才能够轻而易举的便便出来，另外当人们在进行租住的时候，一定要找到正规的房源，并且还要和房东签订合同，才能够更好的维护个人的利益，另外对于什么是公寓，通过上述的文字内容之后，想必大家也都是应该有所认识了吧。