租公寓和住宅的区别？公寓的种类有哪些？

租房子的事上也有时候让人们感觉到困惑，比如说有的人们是住的住宅，可是有的人们找的是公寓，对于她们二者其实是有着很大的区别，虽然说都是住着，但是去别去是不一样的，租公寓和住宅的区别很多，人们都是想要知道，另外对于公寓的种类有哪些，也是应该要掌握，才能够让人们放心。

租公寓和住宅的区别？

1．功能和使用的区别。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；用地性质。

2．类型的区别。住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。如果是自住型的公寓，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

3．消防设计区别。从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同，甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓（普通公寓）和住宅消防设计的区别，商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑，一定要按公共建筑进行消防设计。

公寓的种类有哪些？

1、大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高酒店式公寓，商务公寓，40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。

2、精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。普通住宅公寓，住宅公寓，70年产权，户型面积小，30－60平米；

3、商住两用公寓，商务公寓，40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20－30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

租公寓和住宅的区别是比较大的，正是因为如此，所以说人们才能够轻而易举地辨别出来，另外让人们在进行居住的时候，一定要保证房源信息的真实性，而且还要做到正规的签订合同，对于公寓的种类有哪些？上述文字为您做出的介绍，这么多的种类，能够满足您的不同需求。