南京公寓出租要注意什么？出租公寓的优势？

南京除了有让人勿忘国耻的南京大屠杀历史事件之外，南京如今的发展也是越来越好了，南京的公寓发展也是非常的火爆，那么如果说在南京有公寓，要往外进行出租，就需要多了解一些都是以及注意事项方面的问题，能够更快的租出去房子，所以说对于南京公寓出租要注意什么以及出租公寓的优势要知道。

南京公寓出租要注意什么？

1、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。

2、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的仓库、楼、厂房、商业铺位出租的，

3、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

4、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

出租公寓的优势？

1、家庭房比酒店更舒适，跟自己家里一样温馨。加上平时工作繁忙，和家人沟通少，正好利用假日旅游机会，一家人住到一间房子里，更融洽感情；更省钱，住我那的家庭房房源，价格比同类型酒店便宜30％－70％，适合一家人居住。比酒店更自由，随意安排自己行程，随意按自己喜好洗衣做饭，相对来说，又节约了一大笔费用。

2、比酒店更私密，不必和众多游客挤在一块，完全私密空间，不受外界干扰。很多住我那房东能帮客人提供更多美食、景点门票等折扣，而且能告诉客人如何在景点既省钱，又玩得开心。

南京公寓出租要注意什么，看过介绍之后，人们都应该已经明白的差不多了吧，不管是公寓的出租还是房屋的出租，都是应该要签订合同，这样避免产生后续的一些不必要纠纷，另外对于出租公寓的优势也是有很多的，估计正是因为具有了这么多的优势公寓才能够越来越受欢迎的。