合肥长租公寓发展前景？长租公寓盈利模式分析？

对于当下的一些小白领们来说，他们工资待遇还是非常的不错，在家里还有父母为他们帮助，所以说压力大并不是很大，因此对自己居住的房子要求是比较高的，长租公寓就是他们的选择，那么合肥长租公寓发展前景很多，人们都是想要知道，另外对于长租公寓盈利模式分析也是应该要掌握的。

合肥长租公寓发展前景？

一、参照美国、欧洲等租赁成熟市场估算，我国租赁市场的容量在10年内将从目前的1万亿提升到5万亿。我国目前品牌公寓占整体租赁市场比重仅仅2％，而这一指标在美国、日本为20％～30％，我国长租公寓行业未来增长空间巨大。

二、长租公寓市场前景虽然够大，但资金方似乎看不太懂。在经历了前两年PE／VC推动下的大规模投资后，资金方纷纷冷静下来，开始思考长租公寓的盈利问题。长租公寓普遍的二房东模式使得租房成本、装修成本和财务费用居高不下，节假日的高空置率也进一步压缩了盈利空间。

长租公寓盈利模式分析？

一、长租公寓这个领域是一个薄利的行业，它的发展周期会非常长，可能短的要八年十年，这样的一个微利有可能成为一种战略选择，战略选择的意思是说，通过牺牲前面的利润，然后迅速扩大规模，然后通过后面一段时间，长时间的周期，逐渐地把这个利润做回来。

二、在公寓的运营当中一共有12大项，135小项的成本细项，在整个135小项之中，占据重要的是大房租，这个是毫无疑问的。很多开发商或者说创业类的这种公寓行业，其实非常重要的成本都放在这了，每个月的房租，包括现金流的质押全部都在大房租这个地方。

三、大房租里，有一个细项非常重要，那就是免租期。其实免租期对于整个公寓行业来说，很多人觉得是在租赁当中可有可无，但是在大房租里面，除了房租以外，基础房租以外，重要的就是一个免租期。

如果说人们想要知道合肥长租公寓发展前景问题，那么首先就要知道该怎么样去进行盈利，对于长租公寓毕竟在国内已经慢慢的开始，国外已经是非常的成熟，另外对于长租公寓盈利模式分析是必须要知道的，知道该怎么样去进行盈利才能够得到更好的发展。