杭州长租公寓运营模式？杭州租金贵该如何应对？

在如今，长租公寓的出现，给人们带了很多的便利，不管是租公寓还是投资公寓都是一个不错的方法，现在有很多人选择投资公寓，所以就必须要了解一下长租公寓的运营模式，不同的地方，运营的模式也是不同的，因此啊，在这样的情况之外，我们就有必要知道杭州长租公寓的运营陌生以及杭州租金贵如何应对，一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

一、杭州长租公寓运营模式

1、拿地建设是开发商提供租赁房源的重要渠道

随着国家大力推进住宅租赁市场建设，各类包含租赁用房的土地推向市场。2016年12月万科低价拍下北京土地招拍挂市场上首宗100％自持土地开启了“只租不售”新时代。此后，各地陆续出让了多块含有自持比例的住宅用地或租赁住房用地。

未来，这些地块将提供大量的可租赁房源，并且涵盖更广泛的客户群体，从青年人群到以家庭为单位，甚至持续终生，逐渐培养起全周期的租赁习惯。长租公寓市场规模及意义都将得到质的提升。在此市场领域，开发商可以通过公开招拍挂获取租赁住宅用地并进行开发建设，这也成为有别于其他市场主体的进入方式。

2、从开发实力到物业设施经验，开发商都具备较高的起点

首先，拥有多年开发经验的开发商对客户的居住需求和偏好有着深刻的了解，在此基础上打造的产品更容易得到市场的认可。其次，在拿地以及自身拥有的存量物业优势使得开发商更容易获取房源。

再者，利用集团企业的背景，将大大降低融资成本。对于房企来说，积极介入长租公寓市场，除了作为战略转型的方向之外，还有其他诸多益处，如大数据时代，大量的客户信息对房企来说弥足珍贵，建立基础数据库可为各类业务的开展提供研究样本；

租赁业务与销售业务共享客户资源，通过深入精准营销，市场联动，促进项目去化；在房企管理的物业中，统筹闲置房源推向市场，有助于实现房企、业主、客户的三方共赢。

未来，伴随着越来越多的租赁住房用地入市，积极拿地开发的房企也将成为长租公寓市场的核心力量。万科泊寓、旭辉领寓、龙湖冠寓等等均已占领了一定的市场份额，甚至已开始产品升级，在探索中不断发展。据统计，在目前的30房企中已有1／3切入了长租公寓领域，预计这一数字在未来还会持续攀升。

二、杭州租金贵该如何应对

虽然杭州的租金水平比较高，但是仍然挡不住人们对杭州的喜爱，在杭州可以尽情追逐梦想，超越自我，实现自己的价值。虽然现实房租很高，但是仍有解决的办法。

1、合租分担房租压力：合租是解决房租压力的好办法，在租房时可以选择和朋友同事一起合租，这样不仅可以多个人分摊房租。还可以能相互照应。

2、努力工作提高收入：杭州的企业尤其是高薪企业很多，只要自己努力，总会有机会获得高的收入。对于一个收入过万的人来说，2000元的房租压力显然要小很多。

3、降低租房要求较少房租支出：租房时不妨考虑下老旧小区或者城中村，虽然可能环境和房子的情况不会很好，但是租金肯定便宜。对于刚步入社会没有积蓄，初始工资又比较低的人来说，这些便宜的地方可能是比较好的选择。在自己收入提高后，可以再适当提高自己的租房要求进行换租。

4、申请公租房：杭州是一个发达的城市，居民住房保障也比较完善。如果自己收入不高，可以申请公租房来过渡。

有关杭州长租公寓的运营陌生以及杭州租金贵如何应对我们就不多去说了，不管是在什么地方，有的租金高，也有租金低的地方，所以杭州也是不例外的，虽然杭州的城区是比较昂贵的，但是也能找到一些比较便宜的租房，所以大家在找房的时候，要花费一些心思哦。