兰州短租公寓租赁需要注意什么？出售公寓注意事项？

兰州短租公寓租赁的人越来越多，在这个过程中我们需要注意什么也变得很重要，因为很多人就是因为不知道这个在签订合同的过程中掉进了圈套，真的是得不偿失啊，所以人们在租赁之前都会先去了解一些基础的时候，另外对于出售公寓的人来说，一些注意事项的了解也不能忽略，下面看看小编的具体介绍吧。

兰州短租公寓租赁需要注意什么？

1、审查合同双方是否具备相应条件，如出租人是否拥有房地产证明或出租许可证明等；承租人是否具备支付能力等。

2、应当事先明确租金、物业费、水电等相关费用内容以及其支付标准及付款方式，在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、注意约定免租期以及相关优惠条件。部分公寓租赁会有一定的优惠条件和免租期，只有写入合同里才能产生法律效应，得到法律保护，切忌口头承诺画大饼的行为。

4、如需要车位，需提前确定，明确合同是否提供车位，是否收费。

5、要明确租住公寓里的相关配套设施，如家具设施等，要一一与合同吻合，明确损害责任及赔偿详情。

6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

7、合同终止的情形及单方解约权、违约的约定。

8、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

出售公寓注意事项？

1.定价报价。关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以。

2.卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

3.地段是决定房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)。卖房者在了解市场走向后再做决定。

4. 放盘使房屋在短时间内找到更多的合适客户将房产卖个好价钱。一般来说，由于买房者渠道较窄，报纸广告等媒体渠道可操作性也比较低，相对来说委托房产中介会更快捷、便利。在选择房地产中介的时候，应该选择多家大规模房产公司同时代理。

5.还款期限以及还款方式应该在合同上详细写明，一单签订合同不能更改。这样能够保障卖方的权益，不至于中间因为什么岔子而影响卖方节奏。

6.房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。

以上是小编对兰州短租公寓租赁需要注意什么？出售公寓注意事项的知识介绍，要知道我们在公寓租赁的时候要谨记上面的这八个细节，这些都是重点，另外，要是出售公寓的话，我们就要注意的点更多了，只有了解当时的价格才会卖亏了，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。