怎么写租房合同？签订租房合同要注意什么问题？

走在大街上，随处都可以看见租房的广告，如果有租房的需求，又找到了合适的房子，那么在进行正式的交接之前，还需要签订租房合同，你知道怎么写租房合同吗？签订租房合同并不是一件容易的事情，其中有许多细节都要多加留意，签订租房合同要注意什么问题？具体该怎么操作？

怎么写租房合同？

1、首先要把甲乙双方的名字，租赁地点，联系人以及联系方式都注明清楚。这是合同中最基本的信息。其次，写清楚房屋面积，内有什么家具电器，租用时间及起止日期以及租金等。还需要把租金交付方式注明。

2、合同中必须注明双方的权利和义务，比如物业管理费，水电费由哪一方负责，必须在合同中明确写出。对租赁人的要求，比如说对房屋原有的设备不能损坏，不能改装等也要在合同中表现出来。

3、合同中还应包含如遇特殊情况，需要解除合同的，双方哪一方解除都需要提前通知对方，由此而造成的损失，以及补偿的方法都要体现在合同里。

4、同样续租的一些要求也要包含在合同里面，比如续租需要提前1－2月提出，让对方有所计划和安排。合同中要添加上，如有未想到的事情，可后期协商解决，或出现纠纷都可协商解决，如协商不成的，可到当地的法院进行起诉。合同起草好，双方没有意见，可签字确认。

5、合同其实是君子之约。如果大家都能遵守，双方都舒心安心。如有一方不能按合同操作，最后受损失的不仅仅是另一方，双方都会有损害。所以还是希望签订合同的双方能按合同办事。

签订租房合同要注意什么问题？

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件。

怎么写租房合同？签订租房合同要注意什么问题？关于这两个问题的答案，小编在上文已经给大家详细的介绍了。虽然说租房合同只是一个书面形式，但如果出现房屋租赁纠纷的话，有了租房合同想要解决纠纷的话就容易得多，而且无论是屋主还是租客也更容易保障自身的利益。