租房合同怎样写？租房怎么签订合同？

租房合同怎样写？对于没有租房经验的人来说，应该都不知道这个问题的答案，其实这个问题非常的重要，因为一旦协议中出现错误的话，任何人的利益都容易遭受损失。另外，签订合同也有许多要注意的地方，只有谨慎一点才不容易出现意外，你知道租房怎么签订合同吗？想知道的话就接着往下看吧。

租房合同怎样写？

1、出租房具体情况，例如：房屋座落位置、间数、面积、房屋质量、装修情况等等。出租方和承租方的个人信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。

2、租赁期限：租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

3、期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

4、租金和租金的交纳期限，租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行，如果没有规定由住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

5、租赁期间房屋修缮：修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一段时间认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

6、出租方与承租方的变更．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

7、违约责任．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。

出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。承租方交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

8、争议的解决方式、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉仲裁和诉讼。

租房怎么签订合同？

1、了解租房合同范本

在签订租房合同前一定要做到了解租房合同签订的规范，这个可以网上查找租房合同，做到了解租房合同签订的形式和内容，以及一些赔偿等条款。

2、明确租金缴纳及支付方式

租房合同最重要的就是租金的问题，在合同上要明确租房的租金以及缴纳的时间，是按年缴纳还是按月缴纳，此外还要说明租金支付的方式。

3、明确水、电、气费用

租房合同中要明确水、电、燃气等的支付方式，这是租房合同中必须明确的，否则后期出现断水、断电等情况容易出现纠纷。

4、注明各自详细信息

在租房合同中一定要注明清楚租房人和房东的详细个人信息，包括姓名、联系方式、住址和身份证号码等。

5、明确房屋损坏赔偿

一般租房时都会有家具和家电，这就必须注明家电和家具损坏的赔偿方式，这是特别要注意的，大部分租房纠纷问题产生的根源就在这里，如果有中介的话，一定要签订三方协议。

6、明确双方违约责任

租房合同中一定要明确双方的违约责任，不管是出租方还是租房方都可能出现违约的情况，这是对另一方的保护手段。

租房合同怎样写和租房怎么签订合同这两个问题，小编在上文中就已经详细的介绍了。不过在签署任何一个租房合同的时候，都一定要多加注意，因为这关系着责任的划分，一旦出现房屋租赁纠纷的话，租房合同中的条条款款就直接关系到谁是胜利的一方，跟自身的利益紧密相连。