租房协议简单模板？租房过程中出现的违约职责？

现在的人都喜欢简单，不喜欢把事情搞得很复杂，就连租房的时候选择协议都会选择简单的模板，简单的模板可以一目了然里面的内容，而且内容还很全面，但是即使签订了合同，大家在租房过程中还是会出现的违约职责，所以对于租房的知识，我们还是具体的学习了解一下吧。

租房协议简单模板？

1、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得一方面提高租金，否则视为违约。

2、乙方须按照合同限定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它花费；未经甲方认可不得私行改变房屋结构；不得损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面认可，乙方不得私行将该房的部分或全部转租他人；

3、租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方应负责修光复状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡，则由乙方自行负责。

租房过程中出现的违约职责？

1、如乙方违背本合同第八条，甲方有权终止本合同。要回房屋，如因此导致甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金；损失超出保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实赔付甲方；

2、如甲方违背本合同第七条，乙方有权终止合同，租金按事实上租期结算，甲方送还剩余租金及租赁保证金，因此导致乙方损失的甲方应予以赔偿；

3、一方未经另一方认可私行提前终止合同的，违约方应按一个月租金向另一方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算。

4、如有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知另一方，两方商量解决。

5、因不可抗力原由招致本合同不能继续履行的，甲、乙两方互不承受职责，导致损失的，则由两方各自承受；因国家政策需要废除或改造已租赁的房屋，甲、乙两方互不承受职责，导致损失的，则由两方各自承受，租金、保证金按实结算。

上文就是小编对租房协议简单模板？租房过程中出现的违约职责的知识讲解，我们在租房的时候需要签订租房协议，这个协议的签订千万不要嫌麻烦，这可是对你自身权益的保护，一旦出现纠纷，这个协议就会派上用场的，出现违约，责任的划定也会很明确，希望小编的介绍可以帮助到大家。