房屋租赁纠纷处理方法有哪几种？房屋租赁产生纠纷的原因有哪些？

在现实的生活中，许多人应该都有过租房子的经历，不过租房子一定要找到好的房东或者是住客，不然就容易发生房屋租赁纠纷。那么，房屋租赁产生纠纷的原因有哪些？其实引起房屋租赁纠纷的原因非常多，不同的原因有不同的解决方法，你知道房屋租赁纠纷处理方法有哪几种吗？想知道就看下本文知识介绍吧。

房屋租赁纠纷处理方法有哪几种？

申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

1、当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。

2、租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任。

房屋租赁产生纠纷的原因有哪些？

1、租金违约纠纷：这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。

2、转租纠纷：现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自转租，有的是层层转租，主体混乱；有的是转租期限远远超过原承租期限，造成连环纠纷；有的甚至收取转租费后逃之夭夭。

3、变更房屋用途纠纷：一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷。

4、单面解除合同纠纷：房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同。

房屋租赁纠纷处理方法有哪几种？房屋租赁产生纠纷的原因有哪些？关于这两个问题的答案，小编在上面已经做了详细的解答。为了降低这种情况发生的几率，在租房子之前除了要找到好的房子，还要了解一下房东的为人如何，以免发生房屋租赁纠纷后影响到正常的工作和生活。