房子续租需要签合同吗？房屋续租时要注意什么问题？

想必很多人都知道，租房子的时候需要签订合同，不过签订的合同都有时效的，一旦过了这个时效，签订的合同就没有作用了，假如房客还想继续租房子的话，那么房子续租需要签合同吗？正常的情况下是需要签订合同的，不过续租签合同也有许多要注意的地方，你知道房屋续租时要注意什么问题吗？

房子续租需要签合同吗？

要续签合同为好，按合同法第二百三十六条规定，如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

不定期租赁承租人可以随时解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。

房屋续租时要注意什么问题？

1、和房东搞好关系尽量面上和睦相处，珍惜房子，爱卫生，这样不会被房东赶走，还好商量涨租价格问题。争取长租，租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。

2、跟中介签的合同是要收中介费的，一年一收，所以找中介都要求直接跟房东签合同，中介拿了中介费就OK了，其余就是跟房东续签转租等等等都不关他的事。

3、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

4、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房不迁时，出租人可以抬高租金标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。

房屋续租时要注意什么问题？房屋续租时比较常遇到的问题就是租金，现在的房价贵，租金也不便宜了，许多的房东都会渐渐的提高租金，所以在这方面要注意一下。房子续租需要签合同吗？为了避免以后出现租房纠纷，签订续租合同很有必要。以上就是与剧组有关的问题，希望能帮到大家。