深圳房屋租赁合同怎么办理？办理时需要注意什么？

租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的存在帮助人们解决了许多房租纠纷，是一个非常重要的存在。虽然说短期租赁可以不用签署租房合同，但为了小心起见，办理一下还是很有必要。深圳租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同怎么办理？办理租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同不仅要双方以自愿为原则，还要提交部分材料去登记备案，所以下文会详细介绍它的材料。除此之外，办理时需要注意什么？

深圳租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同怎么办理？

1、出租方需提交下列资料：首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。

2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件），与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份（原件）；出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。

3、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：营业执照复印件一份（验原件）；法人代表证明书（原件）；法人代表身份证复印件一份；委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。

4、承租方需提交下列资料：当承租方为个人时，需提交下列资料：身份证复印件一份；办理住宅合同时，承租方为育龄妇女（年龄在20－49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）。

5、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料：营业执照复印件一份（验原件）；法人代表证明书一份；法人代表身份证证明复印件一份。委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。

办理时需要注意什么？

1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社会诚信状况。

2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。还要注意在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。

3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

4、有些特定内容的租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。

5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

深圳租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同怎么办理？租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的办理流程比较简单，不过如果想让合同具有法律效应的话，需要到相关机构登记备案。办理时需要注意什么？办理的时候除了要注意准备材料之外，更要注意合同的时效，如果双方都有续租的意思，那就要提前再准备一份合同。