房屋租赁合同范本下载word？房屋租赁税费管理标准？

在租房子的时候我们都会和对方签订一份合同，有了这份合同在办理各种事情的时候就会顺利一些，后期双方之间出现什么不同的意见就可以按照合同来办事，那么，我们可以先看一下房屋租赁合同范本下载word是怎样的，并且，要知道房屋租赁税费管理标准是什么。

房屋租赁合同范本下载word？

1、出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

2、条房屋基本情况该房屋坐落于＿＿＿＿＿＿。该房屋为：楼房＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿卫，平房＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿＿＿＿平方米，装修状况＿＿＿＿＿＿，其他条件为＿＿＿＿＿＿，该房屋（□已／□未）设定抵押。

3、第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第＿＿＿＿＿＿种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为＿＿＿＿＿＿。甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为＿＿＿＿＿＿。

4、第三条房屋用途该房屋用途为＿＿＿＿＿＿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

5、第四条交验身份甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及＿＿＿＿＿＿等真实有效的身份证明。乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及＿＿＿＿＿＿等真实有效的身份证明。

6、第五条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善＿＿＿＿＿＿，改善房屋的费用由（□甲方／□乙方）承担。甲方（□是／□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是＿＿＿＿＿＿，双方也可另行书面约定。

7、第六条租赁期限房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

8、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前＿＿＿＿＿＿日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

9、如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前＿＿＿＿＿＿日（□书面／□口头）通知对方。

10、租金租金标准：＿＿＿＿＿＿元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿元）。该房屋租金（□年／□月）不变，自第（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。租金支付时间：＿＿＿＿＿＿。

11、租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在＿＿＿＿＿＿银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到＿＿＿＿＿＿银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。）

12、甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿元）。

13、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

房屋租赁税费管理标准？

1、居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。除对需要按实际租金收入开具发票的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。

2、居民自建房租金收入核定的方法和程序核定租金收入的计算公式核定租金收入＝住宅租金收入＋商业租金收入住宅租金收入＝可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率商业租金收入＝商铺面积×商业指导租金×商铺出租可出租住宅面积＝（整栋房屋层数－业主自用层数）×每层平均建筑面积。

3、商铺面积＝商铺租赁双方合同约定实际面积居民自建房建筑面积是征收税费的计算依据。居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。如房地产权利证书或者有效材料表明同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的，可对业主分别计算总建筑面积。

4、住宅指导租金和商业指导租金为市租赁管理办每年度公布的房屋租赁指导租金，特殊情况下也可采用租赁管理所上报区、市租赁管理办批准的指导租金。

5、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

6、房屋租金收入的认定房屋租金收入的认定原则房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

7、合同租金与指导租金孰高原则《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：＂税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数＂。

8、核定租金收入原则以宝安区为例，《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。

这篇文章告诉了你们房屋租赁合同范本下载word，有了上文的这个范文，你们就可以知道大概的合同都有哪些条例了，那么，你们和房东再签的时候就不会那么困难了，与此同时，我们还知道了房屋租赁税费管理标准是什么，知道了它的标准之后，按照所管理的来进行交费。