公寓写字楼出租？租赁写字楼要注意哪些信息？

一般大家在创业的时候，都会选择租赁一个写字楼，不过一个好的写字楼可以给我们的成功带来一定的帮助。但是对于一些出租写字楼的朋友们比较困惑的一个问题，那就是写字楼出租要注意哪些问题呢？那么接下来我们来说说公寓写字楼出租？租赁写字楼要注意哪些信息？

公寓写字楼出租

1、租赁写字楼应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费，所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚，因为刚成立所以会比较的忙。

4、写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车，停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

5、选址写字楼注意技巧。写字楼的区域、地段、面积等需求，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦。

租赁写字楼要注意哪些信息

1、出租方出租合法性，如产权证明（经营权证明）。出租许可证明，出租方营业执照和法人或法人授权证明。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，只有极少数会做，而且多数面积都是很小、价格高。租期超过三年，一般业主不会同意，需要一定幅度的递增。

2、寻找的写字楼的区域、地段、面积等需求，以及找写字楼的原因（例如扩张、换地段等），确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦。

3、．管理费一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，所以一定要打听清楚。

4、停车费应该进行协商，停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

有关公寓写字楼出租，租赁写字楼要注意哪些信息的全部信息就说到这里了，我们在租赁写字楼的时候，选址是非常关键的，所以在租赁的时候，一定要问清楚，对于每一个步骤都要清楚，不过在出租公寓写字楼的时候，一定要对租赁写字楼的技巧有一定的了解，多了解一些相关的知识，对自己在租赁的过程中也会有所帮助。