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[摘要] 门面租赁合同是门面租赁的过程中要签订的合同,要是租房子没有合同可不行,要是出现什么问题根本没有保障,尤其是门面房,面积大,租金高,一旦对方不承认,你可能就要损失一笔钱的,很多人也许不是很懂门面租赁其中的药店,小编对门面租赁案例做了分析。
门面租赁合同是门面租赁的过程中要签订的合同,要是租房子没有合同可不行,要是出现什么问题根本没有保障,尤其是门面房,面积大,租金高,一旦对方不承认,你可能就要损失一笔钱的,很多人也许不是很懂门面租赁其中的药店,小编对门面租赁案例做了分析,看看吧。
门面租赁案例分析?
1、甲乙之间租赁合同为不定期租赁。根据法律规定,租赁期限六个月以上,应采用书面形式订立合同,当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁。乙可以随时解除合同,但应当在合理期限前通知承租人。
2、甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务,甲可以自行维修,维修费用由乙负担。甲的维修属于无因管理人的行为,由乙承担其支出的必要费用。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。因维修影响了甲的使用,应当相应减少租金或延长租期。但装修期间不在延长租期的范围。
3、甲丁之间属于无名合同,应适用《合同法》总则的相关规定,并可参照《合同法》分则或其他法律最相类似的规定,例如,费用承担问题适用赠与合同的规则,完成工作问题适用承揽合同规则。
4、丙有权请求戊返还原物。因为丙根据《合同法》的规定是合法占有人,有权请求侵占人返还原物。
1、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构,进行装修装饰必须甲方同意;不能与隔壁店铺相通,违反就合 同终止,押金不退。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。
2、合同期内,产生的水、电、物业费用由乙方承担。租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需 按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。
3、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙 方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除 退还押金外另赔偿违约金__________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿 不足部分损失。
当我们跟随小编对门面租赁案例分析?门面租赁合同的知识学习了解后,我们才发现门面租赁真的是一个技术活,我们都知道创业有门面才能大干一场,但是前期门面的选择有的时候就会把很多人折磨的够呛,搜易我们要多学习上面的知识,才能在租赁的过程中一帆风顺。
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