合肥写字楼租赁技巧？写字楼租赁注意事项？

写字楼里的房子，比起门面房要便宜一些，而且还比较安全，一些刚创业的人员，由于没有资金周转，所以就会在房子上面做个讲究，先租写字楼办公，等能周转了才会换房子，那么，合肥写字楼的租赁技巧有哪些呢，在租赁写字楼的时候我们应该注意些什么呢，下面来看看。

合肥写字楼租赁技巧？

一、停车费的计算通常停车费有三种计算方式：1、按照1停车费用多少计算；2、按每月工作日停车包月费计算；3、按单日停车费计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

二、写字楼租金缴纳缴纳写字楼租金的方式一般为每月结算一次，每次缴纳一个月的租金；保证金是对写字楼租赁双方进行约束的手段，通常为两种：缴纳2个月的办公室租金、2个月的物业管理费；缴纳3个月的办公室租金、3个月物业管理费。签订写字楼租赁合同时除了缴付保证金外，还要缴付首月的租金。

三、写字楼免租期毛坯交付的写字楼：免租期为15－30天；带装修交付的写字楼：免租期为3－7天；开发商一般会给予一定的免租期，部分小业主则不一定会给免租期。

四、租金递增通常情况下写字楼签约都不会超过3年，因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5％－10％。品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次，部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。

五、租赁定金一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况，业主方则不会接受直接签订合同，支付定金是有一定利益保障的方法，通常业主接受定金，再要反悔的话需要双倍赔付。

写字楼租赁注意事项？

一、租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。房屋装修消防验收通过的时间。

二、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

三、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

四、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

合肥写字楼租赁技巧有哪些，看了文章之后大家已经有了了解，大家可以学习上面的方法，寻找的时候把它运用到实际当中，这样的话找合适的房源就比较容易一些了，并且，告诉了大家写字楼租赁的注意事项是什么，租的时候一定要和对方签正规的合同，把所对应的租金一定要讲清楚。