出租上海写字楼注意事项？上海办公楼租注意什么？

虽然上海发展的机会比较多，但是压力竞争也是非常大，有很多年轻人来上海选择创业的比较多，想要创业就必须要有一个办公的地方，而且这个办公的地方地点是非常重要的，那么，我们今天要跟大家说的是出租上海写字楼注意事项？上海办公楼租注意什么？希望可以给大家带来帮助。

出租上海写字楼注意事项

1、租办公楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

2、租办公楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

4、办公楼的中央空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。

5、办公楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。

6、停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

上海办公楼租注意什么

1、租赁办公楼的话，一般是要租赁至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租赁几个月的话，很少会有商务中心愿意租赁给你，因为这样会太麻烦。如果是租赁超过3年以上的话，业主也会不同意，毕竟三年的时间会有很多事情的变化。

2、办公楼租赁注意事项中大家一定要注意管理费的交纳问题。要明确告诉大家，一般管理费在20元以下的，可能就是办公楼没有中央空间，管理费在20元上以上就是有中央空调。管理费用包含有很多，比如水电、维修保养、卫生等费用。

3、办公楼的中央空调多数都是在上班时间开放，其余时间要开放就需要另外支付一些加班空调费。

4、办公楼内不要有住宿的情况，也不能在这里做饭，不能有明火的情况出现。

5、办公楼停车费一般分为三种情况收费，按计算、按照上班时间包月计算或者是按照24包月计算。具体车位可以找管理处联系咨询，与业主联系不大。

6、办公楼租赁一般是需要交纳两个月的租赁和两个月的管理费用，也有一些办公楼会要求交纳三个月的，如果出现提前退租的情况，一般管理费就不会退还给你了。

上面介绍的出租上海写字楼注意事项，上海办公楼租注意什么的全部信息，因为现在是属于商业的释道，所以写字楼的需求也是越来越重要，想要租写字楼的人也是比较多的，不过我们在租赁的时候，一定要对一些相关的注意事项有所了解，不然就会很容易引起麻烦的，希望以上的介绍可以给大家带来帮助，大家也可以参考一下哦。