杭州租赁写字楼的技巧？写字楼租赁谈判技巧？

杭州这个城市发展的很快，所以我们要想在杭州发展的话，就需要找个好工作，一些在杭州开公司的人都知道找个满意的写字楼还真不是一件容易的事情，所以要想把租赁到满意的写字楼，我们应该知道或者学习一下杭州租赁写字楼的技巧？写字楼租赁谈判技巧的相关知识。

杭州租赁写字楼的技巧？

1、杭州租赁写字楼应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。

2、杭州租赁写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。办公楼写字楼出租要看一座楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁楼时,需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

3、杭州租赁写字楼应该注意细节问题。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公楼写字楼出租的空调除少数是24 供应外,大部分都是供应上班时间。

写字楼租赁谈判技巧？

1、写字楼租赁谈判靠关系。写字楼租赁过程中，行业内有以关系确认先后的原则，即如果客户已经委托了中介公司进行谈判，并与业主达成客户身份确认，那么如果该客户之后找上门来，业主也应该认定为与中介公司的关系。

2、写字楼租赁谈判靠沟通管道。由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，应由经理或以下人员充当黑脸，经理或以上人员充当白脸，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性。

3、写字楼租赁谈判靠方案。当我们清晰了利益立场后。我们先分析power是怎样，是否需要谈判，假设对方有求于我方，而双方的高低强弱胜负分明，那就不需要谈，只管开条件就行。而这种请款很少存在，因为power是在不断变化的，垄断或专利力量会随着时间而变。

写字楼大家都不陌生，因为写字楼是大家工作的地方，所以大家会对它很熟悉，但是我们都知道不同地方的写字楼租赁价格是完全不同的，所以我们需要根据自身的要求去选择适合价位的写字楼，通过上文小编对杭州租赁写字楼的技巧？写字楼租赁谈判技巧的介绍，希望大家都能租到满意的写字楼。