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[摘要] 公租房就是我们生活中所说的公共租赁房,可以帮助一些比较贫困的人员解决居住的问题,也是对于一些困难的人员一个好的保障,不过也有一些人想把公租房买下来,这样可以让自己更加的安心居住,那么,5年后买下公租房便宜吗?公租房出售价格是什么?
公租房就是我们生活中所说的公共租赁房,可以帮助一些比较贫困的人员解决居住的问题,也是对于一些困难的人员一个好的保障,不过也有一些人想把公租房买下来,这样可以让自己更加的安心居住,那么,5年后买下公租房便宜吗?公租房出售价格是什么?想了解的朋友们我们一起来看看。
5年后买下公租房便宜吗
1、政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;
2、5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房。
3、关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。
公租房出售价格是什么
1、公租房给那些不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房的权归个人,而是由政府或公共机构。是用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些大学毕业生,外地工作的群体。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。
2、公租房的出售价格的标准不好定。租金高了不行,公共租赁房覆盖面大,租金要让保障对象都负担得起,否则价格就变成了大的门槛;低了也不行,要通过租金争取平衡平时房屋管理、维修的支出,政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。在经济较发达、市场租金水平不高的中小城市,公共租赁房租金则相对较低。
3、对于公租房的出售价格来说,政府应该按保本微利的原则,结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金,一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。公租房的出售价格应该是比较低的,申请家庭能接受的。而且根据不同地段,需要研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房,会是统一的价格。
以上介绍的5年后买下公租房便宜吗,公租房出售价格是什么的相关信息,希望可以给大家带来一定的帮助,因为在近年来,房价不断的在上涨,所以一二线的城市房价已经不是我们普通的家庭可以受得了的的,所以想要购买公租房的人也是比较多,那么大家对于公租房的内容也必须要了解一番。
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