苏州出租房屋需要办理哪些手续？房屋出租应注意哪些问题？

租房子需要的并不需要太复杂的证件，但是它的步骤很繁琐，只有提前准备好相关材料，才能将房屋出租的步骤化繁为简。苏州出租房屋需要办理哪些手续？手续算是比较简单的，只要按照文中的步骤，轻松就可以租到合适的房子。房屋出租应注意哪些问题？各方各面的问题都要注意，但其中签合同是相当重要的一个环节。

苏州出租房屋需要办理哪些手续？

一、出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

二、书面租赁合同房屋所有权证书，出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；

三、当事人的合法证件；经办人的证明文件，房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

四、市人民政府规定的其他文件。在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

房屋出租应注意哪些问题？

一、屋内预留配置验查仔细免除后患通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

二、租赁合同细节条款签仔细房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

三、验证核实承租人的身份及经济能力房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

四、预留一定数额房租抵押金以免利益受损房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

看了上文的内容后，想必你们已经对房屋出租应注意哪些问题和苏州出租房屋需要办理哪些手续这两个问题有了自己的见解。不论在哪个城市里租赁房屋，都一定要注意安全的问题，虽然说租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同具有法律效应，但如果不去做备案登记的话，约束力相当的有限，所以签订合同之后还需要去做房屋登记备案。