杭州写字楼租赁要注意哪些方面的问题？怎么才能找到合适的写字楼

写字楼一般都是由企业租赁，但无论是谁决定租赁写字楼，都想要找到一个适合自己的。怎么才能找到合适的写字楼？可以从各方面来看，比如说交通、价格、房屋质量、装修等，杭州写字楼租赁要注意哪些方面的问题？除了上文中介绍的那四点之外，下面还会为您具体介绍。

杭州写字楼租赁要注意哪些方面的问题？

1、杭州写字楼楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的（小面积的，比如40，50平米以下，可能是按月租金谈的）。比如，某写字楼的报价为“2．5元／平方米／天”。则它的月租金就是2．5元×30天×租赁面积。而写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割（意味着面积不），因此租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。

2、在写字楼楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁写字楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。

3、杭州的写字楼楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修（即赠送免租期）。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。

怎么才能找到合适的写字楼？

1、将自己的需求信息，通过线上或者线下告知力全地产经纪事务所中心，获取到一批符合自己条件的办公室。在一批推荐楼盘中，根据自己要求，地产经纪人免费专车带看。满意可以直接进行第三步。不满意可继续请经纪人找不同的楼盘，反复带看。

2、请经纪人协商相关条款，双方满意后可签订租赁合同。在此过程中不需要支付经纪人任何费用。完成交易，经纪公司提供全套免费装修设计方案。装修完成即可入驻新办公室。

杭州写字楼租赁要注意哪些方面的问题？在任何时候任何地点，租赁写字楼都要注意签合同，毕竟写字楼的租金并不便宜，大多数的人都是选择长期租赁，所以为了以后签合同还是很有必要的。另外，在签合同的时候，要注意合同中是否存在着漏洞。怎么才能找到合适的写字楼？上文介绍的技巧，你们可以看看。