上海租房信息网注意事项？租房中介费怎么算？

现如今，大部分人都已经依赖网络的生活，无论是吃饭还是逛街，我们都可以看到很多的低头族，正是因为所有人都上网，所以很多消息发布在网上的话，传播的速度是非常快的，那么很多房东都会把自己的房源放在网上，然后寻找租客，不过，我们要知道上海租房信息网注意事项是什么，租房中介费怎么算。

上海租房信息网注意事项？

一、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

二、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。要对房屋维修及费用问题做出约定。

三、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

四、房产证上的人和签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

五、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等需要结清；

六、把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

租房中介费怎么算？

一、租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

二、上海的惯例是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

关于上海租房信息网注意事项有哪些，已经在文章里给大家详细的写了出来，上面都是一些比较通俗易懂的语言，大家一看就能明白，看了这些之后，在网上租房子的时候就要把这些注意到，并且告诉了你们租房中介费是怎么算的，它一般的话是按租金的百分之几十决定的，所以最主要的还是看房子的租金是多少。