昆明出租房方法？出租房递增租金是怎样的？

市场上的房源特别的多，我们在附近的小区中就可以看到很多的广告，要想让自己的房子有一个好的价位，可以在短时间内出租给别人的话，我们就要掌握一些昆明出租房的方法是什么，有了方法就没有那么困难了，此外，出租房递增是怎样的，这个问题是所有房东都必须要知道的一个问题。

昆明出租房方法？

一、给房子装修定位首先我们要给房子装修定位，比如是租给普通的工人，还是租给白领，或是租给老板。因为装修的好坏决定了房子出租的对象。不过小编认为单间出租房简装就好，不用过多复杂的设计。当你确认好出租房装修的定位之后就可以根据此定位来装修房子了，其实这就是一个装修方向的问题。

二、基础装修无论您想把房子装修得豪华还是简单，基装肯定是少不了的。我们在进行基础装修的时候不要怕花钱，千万不能偷梁换柱或者是以次充好。因为一但基础装修没有过关，那么这个房子隔三差五就可能会出现问题，这样以后就会造成更多的麻烦。一般情况下，基础装修包括刷白，铺砖、房间布局等等，其实这就是将一个简单的房子装修出来。

三、软装装修当我们完成了基础装修后，那就进入到软装的阶段了。其实软装也是极为重要的，因为它决定着房子在租客心中的印象。同时软装相对来说也是比较简单的。一般来说，我们可以在家里摆放一些必备的家具，比如书床具、沙发、茶几、餐桌和电视柜以及其它家具等等，这样可以大大的方便租客将来的生活。

出租房递增租金是怎样的？

一、用户：以租房5年为例，年租金63000，每年递增10％，每年该交的房租分别是第1年63000，第2年69300，第三年76230，第四年83853，第五年92238。如果合同上写租期8年，自第6年起，按原年租金额10％递增。那么就是说自第6年起，按原年租金额10％递增。关键词是“起”，那么代表从第6年开始，以后的情况跟之前的是不一样的。

二、关键词“递增”，代表是梯度。解读这句话：从第六年开始（含第六年）的租金是上年度租金的110％。增幅是10％。第1年－第5年的租金是恒定的X第6年就是X＋X＊10％第7年就是（X＋X＊10％）＋（X＋X＊10％）10％，这个递增幅度还是可以接受的，很合理。

三、某中介销售人员：一般好的商铺，行业内都有递增的作法，大多都是第三年开始递增的，常见的是每年递增5％－－8％，但如果下家要求签的时间比较短，你可以每年都递增。以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中，合同签5到10年比较好。

四、法律咨询的律师：如果在租房合同上沒有写每年租金递增多少，房东不可以随便涨房租，也无此特权。家有没有规定出租房几年递增一次，而双方合同一经签订对双方都有约束力，租金应按合同的约定计算。

五、假设未约定明确的话，那么也不能将一方的意志强加于对方，只能通过双方协商的方式来解决。具体的合同可以这样写：经双方协商该房屋第1年租金为多少元；以后每年递增百分之几。租金一年一付，乙方应于每年几月几日前，向甲方支付下一年租金。

这篇文章已经告诉了大家，昆明出租房的方法有哪些，首先，我们要保证自己的房子装修的可以说的过去，其次，要把租金的价格在自己不亏的情况下还非常的合理，这样的话，很快就会有人联系你们，同样的，还告诉了你们出租房递增是怎样的，了解了这个问题之后，就可以很好的出租了。