租房需要注意什么？在外租房的注意事项？

房子是人们所需的东西，只有有了住的地方我们才能更好的生活和工作，随着租房子的人越来越多，人们都希望找到一个属于自己的小屋，因此在很多房源中开始寻找信息，但是找到房子之后，我们还要弄明白了租房需要注意什么？在外租房的注意事项的知识，具体的介绍如下：

租房需要注意什么？

1、租房需要注意一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

3、租房需要注意明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。

在外租房的注意事项？

1、在外租房的注意租金问题：租房价格占自己工资的比例建议为3：7，较高不要超过5：5，要根据自身的经济情况而定。有选定小区后要多咨询此类房屋现在的市场价格，做到心中有数，以免被房东黑，多花冤枉钱。

2、押金问题：押金在租房当中占据了一大部分，一般来说租房押金是双方协商的结果，在外租房的注意押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有*的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。故不受法律保护，在此建议双方协商，能少交就少交。

3、在外租房的注意房屋设施问题：首先是漏水太阳问题，漏水指的是房顶漏水，太阳指的是太阳西晒，朝西的房子较好不要，夏天太热了并且不通风。在外租房，若不是相当拮据，还是应当对生活质量有所追求，一间房顶漏水太阳西晒的房子会令租户苦不堪言。

当我们跟随小编对租房需要注意什么？在外租房的注意事项的知识学习了解后，我们才发现其实在外租房子虽然自己的租金有限，但是还是希望通过自己的努力挑选到满意的房子，此时我们就要学会在外租房过程中一些注意事项，这样才能租到满意的房子，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。