租房合同怎么写？租房合同注意事项？

租房是现在很多年轻人都再做的事情，其实租房的方式有很多，比如说年租，或者是月租。看你具体的需求。但是需要大家了解的是租房合同的拟定，在租房子之前一定要知道租房合同怎么写，以及租房合同的签订，这些内容都是很重要的小常识，下面就来具体的介绍租房合同注意事项以及如何拟定合同等小常识，告诉大家应该如何去做。

租房合同怎么写？

甲方将本人座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿平方米房屋租给乙方使用，经双方协商，签订如下合同：

1、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。租赁期限视乙方实际需要而定。现暂定为3个月即从＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。合同期间，单方不能随意更改、撕毁合同，也不能将房屋转让给他人租用。

2、每月租金共计人民币＿＿＿＿元，一切税费由乙方负责。签订合同时，乙方需交押金＿＿＿＿元给甲方，合同期满后，乙方没有违约行为，甲方必须将押金无条件退还给乙方。

3、租金交付方式：按月交付，每个月的＿＿日前交清当月房租。不交的，每天加收滞纳金人民币＿＿元，超过＿＿＿＿天以违约论处，合同自行终止，原交押金不予退。甲方：乙方：＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。

租房合同注意事项？

一、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

二、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

三、如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

四、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

五、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

六、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

七、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

八、期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

九、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

十、如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

关于租房合同怎么写的问题，大家都了解了吧，其实租房合同的拟定很简单，大家可以根据上述的这些内容来做具体的合同拟定。租房合同注意事项是什么呢，比如说转租的约定或者是违约的约定等等，都需要在租房合同上体现出来，这样才能对双方有一定的保证，希望这些小常识对于长期租房的人群来说有一定的参考价值。