无锡门面出租需要准备什么材料？租赁商铺需要注意什么？

房东如果想把自己名下的商铺尽快的租赁出去了，就要提前准备好相关的材料。无锡门面出租需要准备什么材料？需要准备的材料无非就是房产证、房屋不动产证等等。那么租客如果想要租赁商铺，需要准备什么呢？租赁商铺需要注意什么？如果你们对这些问题感兴趣，但又不知道答案，可以看看下文。

无锡门面出租需要准备什么材料？

1、如果对方是房主，必须有：房产证、身份证明（身份证或营业执照）。

2、如果对方不是房主，则必须有：房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性）。

3、房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转租，如果没写就是没这个权利身份证明（房主的复印件和对方的原件），注意对比名称是否与合同、房产证上相同。

租赁商铺需要注意什么？

1、考虑商铺面积，购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。个人认为一般面积在50－100平米比较合适，能够买一层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。

2、考虑商铺的配套，投资的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关。如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。

3、商铺内外有别，买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

4、商铺产权明晰，买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。

5、考虑商铺地段，无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺。

租赁商铺需要注意什么？租赁商铺都需要签订合同，商铺的租赁合同非常的重要，这种合同一般都具有法律效应，如果不想自身的利益遭受损失，签合同之前就有仔细的查看合同中的内容。无锡门面出租需要准备什么材料？文中已经介绍了房东与转租者分别需要准备的材料，简单了解一下就可以了。