宝安房屋出租需要注意什么？租房子的渠道有哪些？

现在的房屋纠纷非常多，其中比较多的就是租房与购房的纠纷。宝安房屋出租需要注意什么？需要注意的地方相当多，特别是租客，一定要记得查看对方的房产证，如果遭遇二房东的话，那就麻烦了。租房子的渠道有哪些？比较常见的就是在网络上寻找房屋出租信息，还有就是大街小巷里找广告。

宝安房屋出租需要注意什么？

1、查询出租人的户主身份：签订合同前应当查询出租人的身份证，房产证等确认户主身份，防止是二房东转租，万一交完钱二房东逃跑，吃亏的肯定是毕业生。在这里，毕业生需要分清楚“二房东”和“合租室友”的区别。

什么是二房东？有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

2、切勿相信口头协议：一些房东或者中介，在租房期间变现的极为热情，口头上会许诺给租客很多好处。毕业生无太多社会经验，往往被这些人热情的假象所蒙蔽，导致很多口头上的协议并没有写进合同。等到后期入住后，房东或者中介立马翻脸要以书面合同为主，不承认之前的口头协议，而这时毕业生却只能干吃哑巴亏。

3、水电煤，宽带这类的交接：住进之前要仔细核查水电煤宽带等费用是否结清。若未结清，需将所欠费用等写进合同，并要求房东付清，防止租住后房东不认账。约定水电煤宽带等费用的付款时间和方式，取得电卡水卡等凭证，以防后期房东乱收费等情况。

4、在租住过程中的修缮问题在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其家电设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的。否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

租房子的渠道有哪些？

1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。

2、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。

租房子的渠道有哪些？可以租房子的渠道非常多，除了文中介绍的那些，你们也可以在微信朋友圈里查找，这些信息都比较真实，但还是要做实地考察。宝安房屋出租需要注意什么？房东租房子也有一定的风险，所以租房子的时候需要对房客进行一定的挑选，以免遇到喜欢拖延租金的房客。