商业租房合同有哪些内容？签订租房合同需要注意什么？

为了降低租房的时候发生的风险，很多白领租房子都会直接找商业房，无论人们租赁哪种房子都有必要签订房屋租赁合同，你知道商业租房合同有哪些内容吗？下文会介绍一下合同中的具体内容，不过人们还应该了解一下签订租房合同需要注意什么，这样才不会让签订的合同存在漏洞。

商业租房合同有哪些内容？

1、合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

2、合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

3、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

4、依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。免责条件，如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。本合同未尽事宜。

签订租房合同需要注意什么？

1、如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。

2、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

3、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

商业租房合同有哪些内容以及签订租房合同需要注意什么这两个问题，上文已经给你们介绍了。另外，租客签订商业房的租房合同之后，应该把这份合同送去备案登记，这样才能够把合同的作用发挥到。除此之外，人们在签订合同之前应该仔细的查看合同中的内容，因为有些合同存在文字陷阱，对租客很不利。