2019深圳入学租赁合同须知？如何区分真假教育地产？

很多地区小孩子入学是需要有当地户口或者是住房的标准符合才可以。比如说居住的房子不在划分的学校片区也是不符合规定的。那么2019深圳入学租赁合同须知是什么内容呢。如果还是需要上学找房子的话，如何区分真假教育产地呢，下面就来详细的介绍相关的一些小常识，为孩子上学做准备。

2019深圳入学租赁合同须知？

1、请注意各区对于深户和非深户的时间要求可能不同，必须确保租赁合同在材料审核期间（一般在4－6月）处于未过期状态（若租期已到，则需要续签，确保能够顺利通过市“织网工程”网上双免资格审核）

2、各区的备案时间要求均是以签发日期为准，即初始发证日前为准。

注意：根据今年各区的预警公告，龙岗、南山、福田、坪山均明确要求必须按租赁合同地址实际居住！从2018年开始，南山、罗湖、龙岗、龙华、盐田、大鹏均要求租房必须连续一年以上！

如何区分真假教育地产？

1、距离近未必能进校读书，根据规定，每个学校的招生范围一般会在每年公布一次，但是招生范围却是以小区或者街道整体划分，也就是说，居住地和学校虽然一墙之隔，但是也不一定会划入家长们想要进的学校。

2、吹嘘将来名校入驻，一些开发商将周边好的学校说成是“配套设施”，甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套，因此，家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。

3、关注临近校园的地产划分招生政策，临近校园的地产并非一成不变，受到生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围，当周围人数增多时，行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。

4、二手临近校园地产重视落户问题，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定每天交万分之五的违约金。

5、摸清各个学校对进校上学条件的特别规定，一般来说，知名度越高的学校入校竞争越激烈，各个学校细则不同，有的学校入校实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对入校申请的具体要求，必须事先打探清楚。

2019深圳入学租赁合同须知是什么，上面介绍了相关的内容，比如说是否是当地的户口，需要的材料是不同的，同时在递交材料后还是需要审核的。这些小常识都是需要大家了解的。如何区分真假教育基地，很多开发商售楼的时候都会打折学校片区的名义，所以需要具体了解相关内容，以免上当受骗。