南宁写字楼出租的注意事项？写字楼出租流程？

不管是在那一座城市中，出租写字楼的人也是相对来说比较多的，不过有很多人对于写字楼的出租并不是很了解，而且也对于这个行业并不是很清楚，所以就很难去办好这件事情，而且做生意也是一件很大的事情，我们必须要掌握其中的一些注意事项以及一些流程等等，下面介绍介绍南宁写字楼出租的注意事项？写字楼出租流程？

南宁写字楼出租的注意事项

1、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。

2、因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

3、房屋装修消防验收通过的时间。押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时。

4、业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

5、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

写字楼出租流程

1、信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。

2、客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟领导确认审核。

3、合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；最后对合同内修改的装修施工条款进行审核确认

4、在写字楼租赁合同签订的时候，小道子还得温馨提醒一下几条注意事项：出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

5、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。

6、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

有关南宁写字楼出租的注意事项，写字楼出租流程的全部知识就到这里了，如果我们想要创业成功，做好一个更好的生意，那么我们在租赁写字楼的时候，必须要掌握相关的一些要点，同时也要清楚出租写字楼的一些注意事项和一些出租流程等等，如果大家对于这方面的知识都不了解的话，就会很难去做好生意。