租房合同丢了怎么办？签订租房合同需要注意什么？

租房合同丢了怎么办？现在租房不签合同这是不行的，有了合同才有保障，所以人们要是租房的时候一定要好好的拟定租房合同，这样才能避免一些纠纷出现，要是你的租房合同丢了，就要及时的想办法去解决，接下来呢，是小编对签订租房合同需要注意什么的知识介绍，一起了解吧。

租房合同丢了怎么办？

1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了。租房合同丢了如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。

2、租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。租房合同丢了，房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

签订租房合同需要注意什么？

1、签订租房合同需要注意要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。签订租房合同需要注意如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、签订租房合同需要注意若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。

当我们跟随小编对租房合同丢了怎么办？签订租房合同需要注意什么的知识学习了解后，我们明白了要是签订租房合同一定要容易出现纠纷的问题写入其中，这样在日后的租赁过程中才不会出现这样或者那样的问题，而且要是租房合同丢了可以按照上面的方法补救，不要慌张。