租房合同纠纷怎么解决？房屋租赁纠纷发生的原因有哪些？

签订合同是租房的过程中必要的一个步骤，房屋租赁合同有一定的法律效应，但是这份合同也容易发生纠纷，你知道租房合同纠纷怎么解决吗？解决的方法文中会做具体的介绍，除此之外房屋租赁纠纷发生的原因有哪些呢？怎么解决房屋租赁纠纷呢？赶紧看看下文中介绍的内容吧！

租房合同纠纷怎么解决？

1、可以进行协商解决：如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。

2、当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：申请仲裁解决问题，仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。如果事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

3、民事诉讼解决问题，租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任。

房屋租赁纠纷发生的原因有哪些？

1、原本由房地产统一管理的房屋租赁市场，被各部门分割，多头管理，政出多门，加重了房屋租赁当事人的经济负担，使有些租赁双方不愿去登记签订《房屋租赁合同》。执行部门监管不力，执行部门对地下租赁市场打击力度不够，对非法出租行为不能及时处理，尤其对拒不执行处罚者进行有力有效的处理方法。

2、法律意识单薄，隐形租赁市场活动猖獗，如果按照《城市房屋租赁管理法》的规定操作太麻烦。目前，依法进行房屋转让抵押的意识深入人心，但是依法进行房屋租赁的观念还十分单薄。许多人认为，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议上是小事，可能还是熟人，用不着额外交一笔登记费。

同时在房屋租赁经营市场上，有相当一部分房主为了追求高额租金，不向房地产管理部门办理登记手续，也不和承租人签订《房屋租赁合同》，甚至连违章建筑和法律规定禁止出租的房屋出租。发生纠纷后，双方无凭无据，习惯于“私了”，私下解决不了的，有的甚至出了人命官司。

3、缺少租赁合同或合同不规范，我国法律合同法第215条规定“租赁合同的租赁期限在六个月以上的，应采用书面形式，当事人未采用书面形式，视为不定期租赁。”这就是说法律虽允许当事人采用口头合同形式。但是租赁期限在六个月以上如没有采用书面形式，不论当事人是否做了约定，在法律上均视为不定期租赁。

合同双方当事人随时可以请求解除和终止租赁关系，可能出现提前退租（主退客或客退主）的现象。还有当条款不规范，如没有约定租赁地点，付款金额，付款期限，付款方式，各自的费用负担，违约责任以及租赁用途和是否可以装修等方面，很容易被有心人钻空子，引发纠纷。

房屋租赁纠纷发生的原因有哪些与租房合同纠纷怎么解决这两个问题，上文已经做了针对性的介绍在这里就不多说了，毕竟是别人的房屋，所以发生纠纷也是很正常的，但是有些租房纠纷是可以避免的，比如说合同存在漏洞时，只要人们认真仔细的查看合同中的内容，那就能够避免。