房屋租赁个税是多少？租房子如何不会受骗？

租房子这件事情非常的复杂，并不是说你们找到房源就可以了，前期需要干什么，后期需要干什么我们都必须要清楚，因为这些是必不可少的事情，所以，必须要看一下房屋租赁个税是多少，另外，还要看一下租房子如何不会受骗，因为现在的骗子非常的多，如果没有经验的话，很有可能就会被骗到。

房屋租赁个税是多少？

一、按规定，个人开店经营什么的，或者就个人取得的劳动收入，达到税收起征点的要交纳税金。所以，个人房屋租赁的，因为属于营利范围，所以也是要交纳税费的。税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

二、扩展资料：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

三、房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

四、房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

租房子如何不会受骗？

一、要细辨别房东真伪。一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别。

二、请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

三、尽量不与二房东签合同。二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。

四、签订合同时权利义务要分清。如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。

五、一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。

从文章的介绍里，我们已经知道了房屋租赁个税是多少，其中的税率是由当地政府来决定的，所以，每个地方与每个地方的政策是不相同的，如果想知道具体的费用需要去当地询问一下，并且，在文章里也知道了租房子如何不会受骗，大家一定要把这些方法运用到实际当中，这样的话就不会被骗到了。