租房协议书合同怎么写？租房协议的注意事项？

租房子是需要写合同或者是协议书的，这样的话就是可以起到很好的法律保护的作用，而且也可以减少一些租房中的纠纷的问题。那么租房协议书合同怎么写呢，租房协议的注意事项是什么呢，很多人都不太了解相关的内容，下面就来具体的介绍一下，让大家了解相关的内容。

租房协议书合同怎么写？

一、甲方（出租方）＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承租方）＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿出租之房屋（店面）座落于＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿．建筑面积＿＿＿平方米。室内设备包括＿r＿．甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。

二、租赁用途为＿＿之用，不得擅自另作他用。租赁期限：暂定＿＿年，从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，每月租金为人民币＿＿＿元整。（＿＿＿＿元）。

三、付款方式：乙方每＿＿应向甲方缴纳租金人民币＿＿元整，每次租金必须提前＿天内交清。合同签订之日，乙方向甲方交付人民币＿＿＿＿＿元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。

四、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2％加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

五、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。

六、乙方要遵守＿＿＿＿的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

七、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。

八、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。

九、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十、合同签订之日的电表底数为＿＿＿＿＿＿，水表底数为＿＿＿＿＿＿，煤气表底数为＿＿＿＿＿＿．本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。

十一、本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。附加：＿甲方（签名／盖章）乙方（签名／盖章）签约日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

租房协议的注意事项？

一、查看房东房产证和身份证。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在租房子的时候，要让房东提供房产证，确认其房屋享有的权。另外，还需要房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。

二、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内在寻找新的房客，双方都需要有个比较稳定的时间，所以要在合同中约定一个期限。

三、在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

四、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。在合同中要约定好交付房租的具体时间。

上述介绍了关于租房协议书合同怎么写这个问题，相信大家也了解了具体的内容，租房子还是需要根据实际的情况来选择比较适合的合同的内容的，一些比较棘手重要的问题都需要在合同中表现清楚。租房协议的注意事项是什么，这些小常识很重要，需要大家都了解清楚，减少租房纠纷。