租房协议书合同？拟定租房合同注意事项？

很多房东在出租房子之前都会遇到很多的问题，自己没有经验所以一直解决不了，然后导致租房的事情不能顺利进行下去，其中有些人不知道租房协议书合同是怎样写的，并且对于拟定租房合同注意事项是怎样的也不知道，所以合同写不好的话就没有办法发布消息。

租房协议书合同？

1、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

2、租赁期限及约定，该房屋租赁期共一年。自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。房屋租金：每月＿＿＿＿＿元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金＿＿＿＿＿元，共计＿＿＿＿＿＿元．（大写：＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4、房屋修缮与使用，在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

5、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

6、房屋的转让与转租，、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

6、乙方违约的处理规定，在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20％的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。

7、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。本协议一式两份，甲．乙各执一份，签字后即行生效。其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配，住时的水电数字：电＿＿＿＿＿＿＿＿，水＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

拟定租房合同注意事项？

1、书写上符合逻辑。不管是手写还是用电脑打印等，逻辑性一定要符合，不然合同就起不到该有的作用。

2、时间上一定要，一般产生纠纷就会在时间上出现问题，所以把签订合同的时间一定要写清楚，有效期限和生效时间也要写清楚。

3、签订合同的地点要标明。一般合同的地点一定要标明，不然会产生不必要的麻烦，比如你是在唐山签订的就写唐山，而不是北京或其他地方。

4、甲乙双方的权责利都要表达清楚。在合同中有几大要素，其中甲乙双方的权责利都要表达清楚，尤其是权利和义务。

5、一定要写上身份证号，涉及到金钱的也一定要标明现金还是打款等，这是重要的部分不能忽视。

作为房东要注意的地方有很多，上文给出了你们租房协议书合同的范文，你们自己按照这个去写就可以了，如果有些条件漏掉了你们加进去就是一份正规的协议书了，同时讲到了拟定租房合同的注意事项是什么，你们在写合同的时候就要把这些问题注意到，该写的东西一定要写清楚了。