房屋租赁合同的法律规定？房屋租赁需要注意什么？

房屋租赁很平常，只要是有需求出租的人就会很多，其实只要大家正规的出租和租赁，整个房子租赁市场就会正规起来，很多人要是扰乱了市场就会受到相应的处罚，尤其是在租赁的过程中可能会遇到很多问题，下面是小编对房屋租赁合同的法律规定？房屋租赁需要注意什么的知识介绍。

房屋租赁合同的法律规定？

1、《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

2、第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

3、第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

4、第二百一十九条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

5、第二百二十二条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

6、第二百二十三条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋租赁需要注意什么？

1、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同。

4、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

通过上文小编对房屋租赁合同的法律规定？房屋租赁需要注意什么的知识解析，我们知道了租房子并不是说随便租的，其实对于租房已经出台了相关的法律，只要我们按照法律的规定来租赁，那么租到的房子就是能让自己满意的，希望上文小编的介绍可以帮助大家找到好房子。