房屋出租租赁税是多少？房屋出租要注意什么？

很多朋友对于租房子还要交税的问题并不了解，更不清楚房屋出租租赁税是多少了，所以今天就来讲讲这个问题，毕竟租房子还要交税挺匪夷所思的，而关于房屋出租要注意什么的问题，我们今天也是要了解一下的，毕竟出门在外租房子，一定要擦亮眼睛，现在的骗子可真多呢，多多注意避免上当受骗。

房屋出租租赁税是多少？

1、房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

2、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0.1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收。

3、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次／月收入是否超过4000元。每次／月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次／月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次／月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20％。

房屋出租要注意什么？

1、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

2、房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。

3、有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。最后提醒一下就是水电费要收几百元的押金，还有门锁的押金要收100元。

房屋出租租赁税是多少的问题就给您解答到这里了，其实房屋出租所要交的税，都是由房东承担的，房客是不需要交的，而关于房屋出租要注意什么的问题，不仅房东要注意，房客也是要了解的，这样可以更好的沟通，避免在租房的过程中，出现这样那样的问题，造成财产的损失，那就得不偿失了。