租房不想找中介怎么办？租房违约问题？

在市面上寻找房源的时候其中的渠道有很多，一般比较有经验的人都是自己在寻找房子，刚步入社会，没有经验的人就会直接通过中介等一些简单的方法去寻找，那么，在租房的时候不想找中介该怎么办呢，我们要把这个问题了解到的话，就可以在短时间内找到房子了，另外，租房的违约问题有哪些。

租房不想找中介怎么办？

咱们也可以咨询小区的物管。有些物管是尽心尽责的，看到面生的人，就不会让你进去，这个时候，你也可以咨询一下物管，不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户。不过一般来说，协议达成咱们也是需要给物管好处费的，不过相比之下，这点好处费要比中介少上许多。

咱们也可以到本地专业的租房网站中寻找。现在是互联网的时代，谁家还没个电脑，谁来不上网？不少房东也将自己的房屋出租信息发布到网上，因为这样传播的速度更快，看到的人也更多，房子也可以尽快出租出去。咱们上比较靠谱，专业一点的平台寻找房源，直接致电房东就可以了。

租房违约问题？

我国法律上规定的违约金具有惩罚性又具有赔偿性，可以在合同上予以约定付款的违约金的数额及计算方法。这里又存在以下几种情况：

1、合同条款上有约定的。根据《合同法》第114条第2款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”违约金的调整的前提，必须由当事人主动提出请求，法院不能主动调整违约金，是否调整由法院或仲裁机构审查决定。

2、合同条款上没有约定且事后当事人又对违约金事项达不成补充协议的。根据人民法院法释（1999）8号《关于付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》与法释〔2000〕34号关于修改《人民法院关于付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复。

确立了人民法院在审理相关案件中，可以参照中国人民银行规定的金融机构有关计收贷款利息的标准计算付款违约金并随之变化而改变。原则上双方违约金数额高于银行同类贷款利率4倍的，属于违约金数额过高，法院在调整违约金应以此为标准为上限，不得超过这个标准，但为体现契约自由原则、保护合法的融资关系，现宁波当地法院对3分利即日1‰的违约金也一般都予以支持。

租房不想找中介怎么办的方法，我们在文章里已经知道了答案，大家可以去附近的小区物业里面问一下有没有合适的房源信息，也可以通过周围的亲戚朋友打听一下，人脉越广的话就可以在短时间内知道有哪些信息，与此同时，看了一下租房的违约问题有哪些，在平时的时候一定要注意一下这些问题。