如何租房不通过中介？租房的房产税怎么计算？

不管是在线上还是线下寻找房源信息，我们都会发现联系的时候大多数都是中介接听的电话，如果要直接通过中介寻找的话，就会出一部分的费用，所以，有的人不想出这个费用就打算自己寻找房子，那么，在此之前就必须要了解一下如何租房不通过中介，租房的房产税该怎么计算。

如何租房不通过中介？

1、朋友介绍

通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也省了中介费用。

2、可以通过小区的保安人员

如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，你可以把你的要求向小区的保安述说一下，让他帮忙给你操下心。

3、通过网络找直接找房东租房

可以利用现在互联网的优势，你可以在各个租房的网站上去寻找，首先确定好自己想要租房的地理位置。其实，考虑好此房的环境。较后，筛选下租房人发布的信息，是个人租房还是由中介发布的，要是中介的话，直接忽略不看。

4、发布求租信息

发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，赶集，58，百姓之类的。以及社区论坛，百度地区贴吧，比如郑州贴吧之类的。这样很可能那些房东看到你的信息会给你打电话，但也有可能引来一大批中介电话，打的你烦不甚烦。当然你可以写上“中介勿扰”字样。效果怎么样就不好说了。因此利用此种方法的朋友们要斟酌下了。

5、逛社区论坛

但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话，将这些信息记录下来，然后联系房东，但这会有一个问题，你不知道对方是房东还是中介。难道一个一个的打过去吗？当然不用，将这些电话用百度搜索下，如果是房东，搜出来的信息会很少，反之中介信息会很多。

租房的房产税怎么计算？

1、房产税征收分为从租计征和从价计征两种情况。

2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如写字楼商铺等）应纳税额＝租金收入×12％（例如：A企业2016年账簿上固定房产租金收入100万元，该企业2016年应缴纳的房产税是多少？应纳税额＝100万×12％＝12万。）

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

3、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余值计算缴纳。

计算公式：应纳税额＝应税房产原值×（1－减除比例）×年税率1.2％。

这篇文章是关于如何租房不通过中介来写的，大家在寻找的时候，可以通过朋友的介绍来找房东直租房，这样的话会放心很多，而且还会方便，除了这个之外，我们可以在网上发布一些求租的信息，有的房东看到这个信息的话就会主动联系我们，此外，还了解了一下租房的房产税怎么算。