房屋租赁纠纷怎么处理？租房需要注意的事情是什么？

房屋租赁是比较常见的一个问题，大家要了解相关的内容和小常识，这样的话对于租房会了解更多的相关内容和介绍，下面就来看看房屋租赁纠纷怎么处理这个问题，租房纠纷是比较常见的事情，所以大家需要多了解相关的内容。租房需要注意的事项是什么，这些小常识很重要，一起来看看吧。

房屋租赁纠纷怎么处理？

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

租房需要注意的事情是什么？

1、验房。无论你是在哪里找到的房源，检验房子是必不可少的，一定要亲眼看看他说的是否和宣传的一样，在验房时，要检查房子的厨房、厕所的水龙头是否好用；电表、水表、煤气仔细检查清楚，作好记录；核对出租房里的家具、用电器等物品，做好记录，当然这些都要与房东一起一一核对检查。在验房时也要注意安全，有朋友陪同，不要自己一个人去，骗子太多了，谨防上当受骗。

2、合同。合同是一定要签署的，目前为止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三，如果是其他的就要注意了，合同中要注明权利和义务，要每一条逐一核对，以免后来引起纠纷，一式两份，房东一份，自己一份，当然有必要的话，也要看看房东的房产证，或者要个身份证复印件。每交一次房租的时候要给房东要收据，以防赖账。

3、其他。比如房子的环境，像我现在住的房子就是临街的，特别吵，影响睡眠质量；如果是合租，其他费用的分配问题；几户一起合租，如果太多，早上上班会很不方便；租住的地方离上班公司的远近，找临近公司的地方。

房屋租赁纠纷怎么处理呢，上面介绍了一些处理的方法，大家可以多了解一下，比如说可以双方协商解决，如果解决不成的话也可以选择民事诉讼，这些解决的方法需要大家多了解一些。租房需要注意的事情是什么呢，一些注意要点还是很重要的小常识哦，需要大家多了解一些，这些内容还是很重要的。