上海房东租房违约案例？租房房东提前收房怎么赔偿？

在每一座城市中都有很多人出租房子，但是，有的人准备做这个行业，但是，并没有什么经验，所以，必须要重点的了解一下里面的知识，然后再去做，首先，建议大家在网上先看一下上海房东租房违约的案例都有哪些，其次，再打听一下租房房东提前收房该怎么赔偿。

上海房东租房违约案例？

一、王某通过中介租了一个房子，于10月1日与房东签好了了租房协议，但因为手头拮据，与房东夫人协商（房主当天没去），合同开始时间为10月10号，合同租金10月15日前付清，包括三个月房租及一个月押金，当时房东夫人同意，但他说没有带房产证，协商后，由房东先行签字。

二、但房东及房东夫人于10月8日（既合同开始前两天），通知王某房子他们不租了，不租的原因最终定性为房东家内部原因。因此打算退还500元押金毁约。此事发生后，在中介的协调下王某与房东、中介三方一起聊过，王某本着继续承租的想法与房东谈的很诚恳，但是房东拒绝同意继续租给王某。

租房房东提前收房怎么赔偿？

一、在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢？根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。举个栗子：李先生将房屋出租给小张居住，双方约定租金为2000元／月，押金为2000元，租期为两年。

三、但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。但是两年租期未到，根据合同约定，李先生除了应退还小张的押金2000元外，还需另外支付违约金2000元。

四、而另外一对房客和房东的约定就不是这样赔偿。王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元／月，押金1000元，租期为一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。但是8个月后，王女士欲收回房屋自己居住，这样王女士不得不赔给小陈4个月房租钱4000元。由此可见，提前收回房屋房东违约的赔偿问题租赁双方可以在合同中约定。

关于上海房东租房违约的案例，我们在文章里已经看到了几例，文章里给大家讲到的这些都是根据实际情况来说的，所以，你们可以从这些案例里面吸取一些经验进去，这样的话对你自己的纠纷是非常有帮助的，与此同时，在文章里也看到了租房房东提前收房该怎么赔偿，如果出现这种情况的话，按照文章里告诉大家的进行赔偿就行。