合租房子合同注意事项？异性合租三大流程？

合租房子是现在的人们都会尝试的一种方法，因为房子比较贵，一些好地段的房子租房价格也是比较高的，所以为了节省开支，可以把房子合租。那么合租房子合同注意事项是什么，要知道和陌生人一起居住的话一些注意事项还是需要了解的。异性合租三大流程一起来了解一下吧。

合租房子合同注意事项？

1、挑选习性相近的合租伙伴：

①合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。

②首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。

③还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

2、房东签合同要当心：

①有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。

②合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。

③合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。

④是重新和房主签定合同吗？不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。

3、如果只想租一个月，方法如下：

①方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。

②有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在cbd区域。适合于来北京旅游、考察、学习等，西方国家比较普遍，在北京比较少。一般都是代理的房源，甲级公寓的级别，没有太差的房子，会有专门的人员跟进管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空间，就像租酒店一样。押金一般是两个月的房租。

异性合租三大流程？

流程1、

①“相面”出租人。如果异性出租人是房主，要仔细查看房产证和房主身份证，如果对这些证件有疑问，还可向房主索要有线电视、煤气、水、电等缴费凭证，看这些凭证上的姓名是否与此人姓名相符。如果异性出租人不是房东，而是转租房屋，次承租人（即想与异性出租人合住的人）就要与异性出租人之间签订房屋转租合同。

遇这种情况要注意两点：

⑴要看其是否有房主允许转租的书面协议，并好与房主联系，确认房屋的产权状态。

⑵次承租人因没有与房东签合同，所以与房东无任何法律上的权利义务关系，对租赁物造成的损失由承租人（即本文中指的异性出租人）赔偿。

②“相面”承租人

⑴了解对方的生活习惯和爱好，看自己能否接受。

⑵对对方的经济情况有明确认识，商定对房屋费用如何分摊。⑶选择同事或熟悉的朋友作为异性合租的对象。

流程2、签合同

①经济：各类开销都实行“aa”制，以免“拿人手软，吃人嘴短”；确定房租由谁付给房东，各自出多少钱，于什么时间付；

②空间：各人将住哪间房、什么地方属于公共场所；

③清洁：确定一套时间表，规定某项职责由谁来负责；

④食品、餐饮：确定是共享还是分别拥有冰箱的一部分、是分别吃饭，还是共同做饭，如何分工；

⑤客人：明确是否允许客人来访、是否可以过夜？一周大约允许几次；

⑥噪音：明确一天中何时是应该保持安静的；

⑦物品：明确损坏屋内设施后，责任由哪一方负责；⑧宠物：明确是否可以养宠物。

流程3、签合同后备案进行房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。但这种登记备案是机关的事后审查行为，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租赁合同没经过备案，仍属于有效合同，承租人不能以此为借口拒交房租。

合租房子合同注意事项是什么呢，比如说在挑选合租的小伙伴的时候可以找一些生活习惯比较相同的，而且好接触的同龄人居住，这样的话沟通方面会比较方便。异性合租三大流程也给大家介绍了相关的内容，希望这些小常识可以对大家有一定的帮助，找到比较适合的房源。