房屋租赁税有哪些？什么是房屋租赁税？

如果在租房子的时候不了解租赁税的情况，很多人就会比较担心，害怕这些租赁房屋要交更多的资金。大家也要了解房屋租赁税有哪些，再缴纳的比例，每个月定期交即可，不需要花太长时间和精力。另外也有一些人会想了解什么是房屋租赁税，那可以看一下下面的内容，也许会有答案，一起来了解下吧。

房屋租赁税有哪些？

一、出租普通居民住房，按照收入全额征收3％营业税，并按照营业税的7％征收城建税，按照营业税的3％征收教育费附加；按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0。1％征收印花税。；按照每月租金收入的4％征收房产税；

二、月租金在4000元以下的：个人所得税＝（每月租金收入－800－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×10％；月租金在4000元以上的：个人所得税＝［（每月租金收入－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1－20％）］×10％。

三、出租非普通居民住房，按照收入全额征收5％营业税，并按照营业税的7％征收城建税，按照营业税的3％征收教育费附加；按照每月租金收入的12％征收房产税；月租金在4000元以下的：个人所得税＝（每月租金收入－800－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×20％；月租金在4000元以上的：个人所得税＝［（每月租金收入－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1－20％）］×20％。

什么是房屋租赁税？

一、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

二、征收依据：房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

三、税项：房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

四、缴纳主体：根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

上述的内容就是房屋租赁税有哪些以及什么是房屋租赁税的介绍，在出租房子的时候，千万不要把这些税费漏掉，因为如果漏税的话，可能会出现法律的纠纷。另外如果发现自己有漏税的情况，要及时进行补交。当然那些税费没有一个人故意漏掉，因为这些税费的金额确实比较少。